村集体能否收回宅基地？

综合村管理员发布 来源： 王家坪村浏览1337次时间：2022-06-17 09:43

第一百期

遇到村集体要收回您的宅基地，您该怎么办？《中华人民共和国土地管理法实施条例》第36条规定，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁迁出宅基地。那么，在哪些情况下，村集体可以收回宅基地的使用权呢？

李老汉家住安平村，最近安平村要进行旧村改造，补偿安置方案已通过民主程序拟定并公告。但李老汉认为自己在老房子已经住了半辈子，有了感情，因此不愿意签订协议。那么，村集体能在李老汉不愿意的情况下收回宅基地吗？

《中华人民共和国土地管理法（2019）》第六十六条第一款规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依据这一规定，只有出现了上述三种情况，村集体才可以收回宅基地使用权。

本村集体实施旧村改造的目的在于改善村居环境，提升村民生活质量，优化周边配套设施，具有公益属性，因此村集体可以此为由收回宅基地使用权。

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来源：中国三农发布